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宁波房产:宁波房屋抵押贷款(中信银行政策解读)

发布时间:2021-10-19 18:28:38点击:104

信息摘要:

房产抵押贷款对个人征信和房产的房龄都是有要求的,想要低息,征信又不太好怎么办?今日融350就中信银行政策做详细解读。


贷款种类:个人经营贷款(贷款金额1000万以下)


借款人要求:年龄18—6O周岁,抵押人年龄不超过65周岁,接受直系亲属(包活儿媳,女婿)三方抵押


房屋要求:房屋持有时间6个月到1年最高贷6.5成,持有满一年7成(以购房合同算,析产以原房本计算),土地性质为出让性质的成套住宅(评估价大于50万):暂不接受办公、商铺、科研、工业、房改房等。


房屋范围:宁波主城区,慈溪、余姚、宁海、奉化、象山、北仑等。


征信要求:近两年内累计逾期不超过9次,连续逾期不超过3次,单次逾期时间不超过一个月,近半年逾期不超过2次。信用卡逾期年费逾期、挂失费不做参考,贷记卡中逾期金额1000元以内且连续逾期不超过2期的小额逾期不做参考。


宁波房产:宁波房屋抵押贷款(中信银行政策解读)


利率


三星:年息3.95%,月息3.29厘, 两年内无逾期,存在12个月以的连续贷款记录(可电话客户经理咨询),房龄15年之内;


两星:年息4.65%,月息3.87厘,两年内逾期不超过3次,存在12月以上的连续贷款记录(可电话客户经理咨询);


一星:年息5.88%,月息4.9厘,不符合三星及二星条件均为一星客户


贷款成数: ≤15年最高7成,16—20年最高6.5成,21—25年最高6成


期限还款方式:


3年停本付息,主城区房产每月只还利息,3年后归还本金续贷,可提前还款,最长抵押授信20年。


3年按计划还款,期限三年,第一年还本3%,第二年还本47%,第三年还本50%,按月付息。适用于郊县房产。


审批放款 资料料齐全,1—2天出批复,主城区见受理单放款。


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