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宁波贷款买房多久可以拿房产证?

发布时间:2022-04-14 20:48:56点击:308

信息摘要:

  宁波贷款买房多久可以拿房产证?


宁波贷款买房多久可以拿房产证?


  按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证,根据相关的法律法规,如果未按时拿到房产证,可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定获得房产证的时刻,期房的购房者也应在房屋交付,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内获得房产证,否则,开发商也要承当违约责任。


  哪些状况下购房者无法按期拿到房产证?

  【1】开发商“五证”不全


  开发商的资质是影响购房者获得房产证书的主要因素,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房出售许可证》。


  【2】开发商未缴纳契税


  许多的新房契税一般都是由开发商代收,然后一致上缴税务机关,拿到完税证明。实际上许多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理房产证。免费使用这笔资金是常有的事。


  【3】房屋检验未合格


  购房者想要顺利办下房产证,新房检验是重要一环。新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的检验,那么这样的房子就不具备交房条件,交不了房子,房产证自然是办不下来的。


  【4】开发商违规建房


  如果开发商在实际建造的过程中存在违规现象,将会直接导致交房后购房者拿不到房产证的后果。因此,决定购房之前,审查开发商资质非常重要,保险的做法就是选择闻名楼盘和有实力的开发商,深入调查后再购买,这样才更加可靠。


  购房者如果是全款购买的房屋,那么就不存在房产证抵押的状况,如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证,就需要找开发商了解一下具体状况了,这种状况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承当相应的补偿责任。


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