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房地产贷款集中管理对个人住房贷款的影响

发布时间:2021-11-16 15:41:47点击:25

信息摘要:

房地产贷款集中管理政策,是从银行端限制房地产行业的贷款比例,避免信贷资源严重倾斜到房地产行业。这对于房地产企业和楼市交易中的人来说,显然是个金融政策利空。


房地产贷款集中管理对个人住房贷款的影响


银行限制了个人住房贷款的比例上限,接下来会不会出现个人买房贷款额度紧张的情况?短期之内,个人住房贷款不至于一下子收紧,毕竟监管也给出了调整、过渡的时间。毫无疑问,接下来各银行对于住房贷款,不会再像此前一样海量供应,这在一定程度上会大大制约银行发放个人住房贷款的积极性和实力。


以往,房企贷款和个人房屋贷款,是银行最优质的贷款资产,如今却被套上了笼头,需要按照“五档”的要求来。按照华泰金融的统计,个人住房贷款超限的银行有建设、邮储、招商、兴业等几家大中型银行,还有成都、郑州、青岛、厦门这四家城商行。其余银行个人住房贷款占比并没有超限,甚至不少银行还有一定的上升空间。


短期内,房地产贷款集中管理制度对个人住房贷款的资质可能会卡得更严,整体上看并没有太大影响。长期来看的话未来可能贷款的审批以及放款周期会很长。

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