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房屋能二次抵押贷款吗?

发布时间:2021-11-13 19:05:28点击:23

信息摘要:

房屋有贷款可以抵押贷款,这种类型的贷款属于二次抵押贷款,现在大多数银有二次抵押贷款的业务,所以只要符合二次抵押贷款条件就可以申请,比如说首次抵押要还一段时间才可以申请、在还款期间没有出现逾期情况,而借款人征信良好、有足够强的还款能力等。


房屋能二次抵押贷款吗?


有房贷的房子可以抵押贷款,融350小编介绍的方法有两种:


1、一种是通过银行,通过银行只能做提前还款,还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。


2、一种是通过担保公司则不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。


并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押是有着一定的条件限制的,条件如下:


用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,期房是不行的,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。


也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。


3、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般所贷到的贷款限额等于,房屋价值乘以抵押率原贷款的本金余额。

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