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房贷被拒常见原因及解决方法?

发布时间:2021-11-04 16:33:08点击:65

信息摘要:

交完首付买房的借款却批不下来,谁遇到都会恼火。但发完牢骚,问题仍是要处理,下面是融350小编整理的一些措施和注意事项,希望能亡羊补牢为时不晚。


房贷被拒常见原因及解决方法?


房贷被拒常见原因


1、有逾期还款等征信问题记载

一个人的信用非常重要,尤其是买房需要借大笔钱的时候,假如个人信用不佳,很简略被拒贷。当然,假如逾期次数少、金额小,也可能会给通过,但最好不要有信用不良记载。另外,借款逾期或为他人担保,假如对方借款未结清,或者延迟不还,都可能会导致你办理房贷被拒贷。


2、买房者年龄及收入不符合要求


年龄是一个硬性指标,一般来说,银行规定申请人的年龄在18-60周岁。年龄过小或过大都很难通过。在收入方面,有一个原则,那就是,借款人的月收入要大于所有月供收入的2倍。假如不符,自然会被拒贷。即使能够获贷,借款额度也不会高。从这儿不难看出,小于22周岁,大于50周岁的借款人,审核都会比较严。


3、提供虚假材料


有些购房者心存侥幸,为了顺畅获贷会提供一些虚假证明或材料,以便顺畅拿到借款。结果可能是画蛇添足,一旦被发现,很可能被列入黑名单,批贷就更别想了。


4、网贷太多


现在办理网贷的人越来越多,由于门槛比较低,比较受年轻人的欢迎。可要是网贷过多,银行会认为负债较高,最近很缺钱,经济状况出了问题,也很简略被拒。


那么,如何才能顺畅从银行拿到借款呢?


首先,我们必须着眼于上述四个方面。你能够简略地梳理一下你的实际情况。假如存在上述情况之一,您必须先与银行沟通阐明情况。假如确实不能办理,千万不要拖,赶紧更换银行。由于不同的银行审核的标准或许会存在不同,或许换一家银行就能顺畅批贷。


其次,在日常金融活动中,一定要保持良好的征信记载。对信用卡、借款的归还等一定要记清日期,千万不能有违约的行为。很多人就是由于信用卡几块钱、几十块钱的几次逾期欠款,而被拒,你说可不可惜。


另外,年轻人比较熟悉的网贷,劝大家尽量远离。这类门槛较低、利率还高的借款,很简略让人卷入其中,借款会越还越多,最后落得债台高筑,别说和银行借款了,连自己本来的生活都会受到影响。


申请房贷被拒,交的首付怎么办?


假如短时间真的无法办理房贷,不用也担心,首付款是能够100%拿回的,但定金退回就有些困难了。由于如今一些中介公司在合同书里会承诺,假如是由于购房者自身的原因借款办不出来的,一般不退定金。所以,定金最终可否拿回,关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。


提议购房者在购房签署有关协议书时,一定要细心阅读条款,尤其是在借款不通过以后定金如何退这个问题上,一定要跟中介公司事前承诺,并在合同书里明确,防止日后的纠纷。


那么,怎样防止交了首付,借款却办不出来这类难题的产生呢?首先应掌握清晰本地的最新房贷政策,其次还要掌握清晰银行对住房借款的规定。

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