13221920000专业贷款服务平台
您身边的贷款咨询专家!
贷款问答
联系我们Contact us
全国咨询热线13221920000

公司地址:宁波市鄞州区盛世国际A座

联系电话:13221920000

公司邮箱:nbdk2662@foxmail.com

您的位置:首页 >> 贷款问答
贷款问答

什么是共同贷款人?

发布时间:2021-11-03 12:48:22点击:45

信息摘要:

申请住宅按揭借款的时候,许多夫妻都会为在“借款人”一栏里填入谁的名字犯难。银行信贷部的工作人员告知前来申请住宅借款的李某夫妇,“借款人”里只能填入他们中的一位的名字,由他或是她来充任我们常说的“主贷人”,而别的一位可以作为一同借款人,一同承担借款。


什么是共同贷款人?


由谁来做“主贷人”?许多夫妻都觉得,房屋按揭款其实是两个人一同来归还,不用分什么你我,填谁的名字都一样。李某的太太还玩笑道:“你来做主贷人吧!要是以后你有了外心,住宅借款也就由你一个人来扛,算是对你的惩罚。”


其实,人们对于这种“主贷人”和“一同借款人”的认识上,还有许多不甚了解的地方和误区。在确定夫妻中的哪一位做“主贷人”的问题上,也有不少值得关注和考虑的细节。


银行的业内人士告知记者,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住宅借款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“借款人”,另一方可以作为“一同借款人”。对于“一同借款人”,不仅要求是为“借款人”的直系亲属(夫妻、子女、爸爸妈妈),还必须为住宅借款抵押物的房产的所有者之一。


但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住宅借款的“一同借款人”。举个例子,即使李某夫妇购买的住宅产权证上只有李某的名字,李太太也可以申请成为住宅借款的“一同借款人”。·


为什么要设立“一同参贷人”呢?主要的原因在于扩大借款的额度。现在不少银行在审批住宅借款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过借款人月收入的一半。


像李某家申请的住宅借款,每个月需要还款3500元,而李某的月收入在6000元左右,不能达到银行的这项要求。李太太一同来借款的话,这个问题就迎刃而解了,虽然在教育机构工作的李太太月收入不高,2500元上下,但是两位借款人的月收入和达到了8500元,超过了每月还贷额的两倍7000元,因此契合了银行发放借款的基本要求,如果其他条件都满意的话,他们就可以成功地请求到银行借款了。


还有一个值得关注的因素当然就是住宅公积金。夫妻一同去请求住宅借款,可以提高公积金借款的额度。与商业住宅借款相比,公积金借款的利率要低1.07个百分点,夫妻一同申请住宅借款,可以使用的公积金借款比例提高了,为住宅借款所需要付出的利息自然也会减少。


本文标签:
在线客服
联系方式

热线电话

13221920000

上班时间

周一到周五

公司电话

13221920000

二维码
线