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买房按揭有些专家建议按揭时间越长越好?

发布时间:2021-10-31 19:36:17点击:54

信息摘要:

买房按揭有些专家建议按揭时间越长越好?

一、不要全款买房人长贷不短贷能贷30年就贷30年跑赢通货膨胀,如果说你只是普通的老百姓,你要是没有更好的投资啊,资金投资出去的话,收益达不到7%的话,房贷利率是5.73,有的地方是6.2,首付能付多少就付多少,能全款就全款,因为付利息的是你,不要听那些专家说的,剩余的利息的话,算一下,远远超过一套房子的钱。


二、让你去售楼部问销售经理的话备案价五证容积率除了要求正常的看预售证五证是能够的,其他的你去售楼部问这些,你能够看一下这些经理还会不会好好给你讲房子,或者给你介绍项目,甚至怀疑是什么呢,你是同行来套信息的,你要问直接就问成交价,可是不到你真掏出卡来刷卡的那一步,也没有谁汇报提交。


三、让你在合同里面加备注条款,借款不通过退定金退走。合同里面都是房管局监管的,哪怕你们在里面加一个字,算我输,好吧,如果怕借款通,不过,你能够先去查你的征信去银行预审资格,看你的有没有问题,然后你再到售楼部去交定金,耗在首付签合同。


四、买了房今后赶紧找开发商要全款发票,发票满五能够省契税省几十万,先不说开发商,他给不给你这个全款发票去交契税,就算他给你全款发票交契税,也不是单单只要发票实测面积,你知道吗?我请问你是按多大的面积去交税呢?因为政府误差会有3%,实测面积的话,能够可能会有多退少补,到时候你发票都弄丢了,你不动产证办不了,还谈什么满二满五。

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