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想要按揭贷款买房更顺利,最好提前弄清楚这6件事

发布时间:2021-10-30 14:11:45点击:50

信息摘要:

买房对于绝大多数家庭来说还是非常不容易的,毕竟现在随便一套房就要花费大几十万,不过贷款买房可以很好地缓解购房压力,但是交易过程相对复杂,如果你没注意这6件事,那么很有可能会走弯路,所以买房前一定提前了解清楚。


想要按揭贷款买房更顺利,最好提前弄清楚这6件事


第一,准备充足的首付款


即便是贷款买房,你的经济压力也不算小,因为除了要准备30%的首付款外,还要支付房子税费以及维修基金等费用,而这些钱基本都要用现金支付,所以一定要留出足够的资金,以免到时候手忙脚乱耽误事。


此外,非常不建议大家向亲戚朋友借钱付首付,因为这样不仅欠了人情,后期的还款压力也非常大,本来还月供的支出已经很大了,如果再多一些外债,那么很有可能会影响自己的生活质量,最后多少有点得不偿失。


第二,查询个人征信


贷款买房就是向银行借钱,然而这并不是笔小数目,银行需要承担巨大风险,所以批贷审核流程相当严谨,如果个人征信存在问题,那么你的诚信度将会大打折扣,想要成功申贷基本是不可能的事情。因此买房前最好先查询一下自己的个人征信情况,避免不必要的麻烦。


第三,申请贷款额度要适度


如果借贷人超额申贷,一来不容易通过,二来容易负债过多,影响日后的生活水平,而借贷人只有月收入达到月供的2倍以上,才有可能提高通过率,所以申请贷款时,要对自己的经济实力作出客观判断,量力而行,千万不要打肿脸充胖子。


第四,买房前不要提取公积金


对于有住房公积金的人来说,买房可以享受低利率优惠,但是公积金的贷款额度与公积金账户余额有很大关联,如果买房前提取了公积金,那么将会大大降低你的贷款额度,甚至会导致贷款失败,所以一定要保证自己的公积金账户余额充足,更好的保障申贷成功率。


第五,选择合适的还款方式


我们常见的还款方式主要有两种,一种是等额本息,一种是等额本金,而二者各有利弊。如果选择等额本息还款,那么借贷人可以准确把控还款金额,合理安排家庭支出,保障生活品质;而等额本金还款虽然利率较低,但是前期的还款压力非常大,所以更适用于月收入较高的家庭。大家一定要根据自己的实际经济情况选择,以免后期出现断供情况,最后钱房两失。


第六,有困难找银行


如果你在还贷期间资金出现问题,导致无法按时足额地偿还房贷,也不要太过焦虑,不妨向申贷银行求助,及时沟通告知逾期还款的原因,如果经银行调查之后情况属实,那么一般情况下银行都会同意延长借款期限。


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