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购买房子首付20%和30%的区别?

发布时间:2021-10-27 13:38:26点击:51

信息摘要:

按揭借款买房的时候需要交一个首付,通常情况下,首付是总房款的30%,而有些楼盘首付是能够交20%,那么,首付20%和30%哪个划算?


购买房屋首付20%和30%的区别?


  比如说买的房子是100万,首付30万,借款70万,按照目前的基准利率计算,借款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,借款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。上面的数据能够看出,借款30年比借款20年,每月减轻866元的还款压力,付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。


  买房子首付付多少最划算?


  首付最低30%,甚至25%,对于资金缺少的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对富余的人来说就要合理规划一下,详细如下:


  关于首付份额,详细标准为:商业借款最低首付份额为30%,有些银行低至25%,公积金借款最低首付份额为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述借款额度上限来确定首付份额,留意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。一起,对于首付比较富余的购房者,选择借款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付份额。


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