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工商银行首套房贷款利率是多少?

发布时间:2021-10-27 13:25:47点击:42

信息摘要:

       中国工商银行成立于1984年1月1日。2005年10月28日,整体改制为股份有限公司。2006年10月27日,成功在上交所和香港联交所同日挂牌上市。经过持续努力和稳健发展,已经迈入世界领先大银行行列,具有优质的客户基础、多元的事务结构、强劲的创新能力和市场竞争力,向全球578.4万公司客户和5.3亿个人客户提供广泛的金融产品和服务。将服务实体经济作为经营办理的出发点和落脚点,坚持以新理念、新金融、新服务,支撑供给侧结构性和经济转型升级,实现自身健康可持续发展。深化推动创新和经营转型,零售金融、资产办理和金融市场等事务成为盈利增加的重要引擎。国际化、综合化经营格局不断完善,境外网络扩展至42个和地区,盈利贡献进一步提升。2016年,连续第4年蝉联《银行家》全球1000家大银行、美国《福布斯》全球企业2000强和美国《财富》“500强商业银行子榜单”3个权威排行榜的榜首。


工商银行首套房贷款利率是多少?


  依据央行的,从2019年10月8日起,个人商业性住房借款利率正式挂钩LPR,而非此前一直使用的借款基准利率。


  并且同步新发放的借款利率以最近一个月的借款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。


  同时,还了每个地方都可以依据不同地方的特色因城施策,依据当地房产行情的不同变化,确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房借款利率加点的下限,值得注意的是,公积金个人住房借款利率策暂不调整。


  依据最新的LPR,2021年9月20日1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,当然,5年期以上的借款首要针对的便是房贷了,所以,对于购房者而言,只需要关注5年期的LPR就可以了,基准便是4.65%。


  虽然LPR可能我们都说的比较多了,但有几点我觉得还是有必要提示我们。


  同一个LPR,但不同的城市算法不同,执行程度也不同。


  实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级策加点。


  加点之后,各地的实际房贷利率,与本来的上浮利率根本持平:大多数城市首套利率出现微增,个别城市微降,二套利率不谋而合升高,房贷略微变贵。


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