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房屋按揭抵押贷款提前还款还要还利息吗?

发布时间:2021-10-27 13:19:02点击:54

信息摘要:

通常情况下,用户房贷选择年限20年或者30年后,假如当下有经济能力了,是可以选择提早还贷的。房贷借款之后有借款利息要还款,那么选择提早还款时房贷利息要还吗?下面和融350小编一起来了解一下吧。


  房屋按揭抵押贷款提前还款还要还利息吗?


  房贷提早还款的话还要还利息。房贷假如是提早全额还款,那么以后的利息是不用还的,它只收取到借款人还清借款的那一天。举个比方,借款人房贷的期限是30年,他在第5年的时候选择提早全额还款,那么后边25年的利息都是不需要还的。但假如选择的是部分提早还款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的借款利率进行计算的,也就是部分提早还款的话,以后的利息仍然是要还的。


  需要注意的是,房贷提早全额还款虽然后边的利息不用还了,可是银行一般会收取1%—5%不等的违约金,有一些则会收取2—3个月的利息作为手续费,所以在申请提早还贷之前,最好咨询一下银行,然后根据信息再做出是否要提早还款的决定。


  提早还款有什么要求?


  1、与借款银行提早预约


  提早还贷的时刻可不是看你的心境而定,而是需要先经过银行的审批,只要银行审批通过后,你才能进行提早还贷。所以,计划提早还贷时,最好提早一星期与借款银行预约。


  2、先偿还借款的费用


  对于提早还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到借款银行咨询一下。


  3、提早还贷数额有约束


  对于提早部分还贷,并非购房者想还多少就还多少,而是有约束的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。


  4、提早还贷时刻有要求


  多数银行对于提早还贷的时刻有要求,比方还贷满一年后才可申请提早还贷,所以,假如还贷时刻不符合要求,那么就无法申请提早还贷了。


  5、组合借款提早还贷要求多


  不少购房者采取了组合借款的方式来买房,本想着提早还贷时先还商业借款,结果却被拒了。原因在于组合借款提早还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。


  另外,用户在选择提早还款时,与借款选择等额本金还款与等额本息还款方式也有关系。用户选择的还款方式不同,提早还款的划算程度不同,建议在还款时用户可以自己计算一下违约金与利息的多少。


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