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重大信号!刚刚官方发声!多城下调房贷利率

发布时间:2021-10-25 14:27:32点击:82

信息摘要:

重大信号!刚刚官方发声!多城下调房贷利率

气温陡降的10月,楼市终于刮起了暖风!被误伤的刚需们,可算能喘上一口气了!


就在9月底央行刚提出“两个维护”后,昨天下午银保监再度发声:在贷款首付比和利率上,支持首套房购房者!


在贷款首付比和利率上,支持首套房购房者!


重点如下:


1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,房地产贷款增速稳中趋缓;


2、保障好刚需群体信贷需求;


3、因城施策,促进各地房地产市场平稳;


4、严肃惩治违法违规行为,持续排查违规贷款进入楼市;


5、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。


与此同时,继广州、佛山两城之后,青岛、四川、中山、泰州、郑州等城市,也陆续开始放松信贷!


再结合最近哈尔滨等城的“利好购房”等政策来看,毫无疑问,最紧张的政策底似乎已经过去!无论是政策,还是房贷利率,都开始为刚需购房需求考虑!


楼市风向,开始有了微妙的变化!


央行之后,银保监再发声!支持首套购房者!


央行之后,银保监再发声!支持首套购房者!


10月21日,中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示:银保监会保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持!


会上,其还强调,将牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚决贯彻落实房地产长效机制要求,促进房地产市场平稳健康发展。


主要的工作有5个重点:


第一,督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓。


第二,保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。


第三,因城施策,指导派出机构配合地方政府做好房地产调控,促进各地房地产市场平稳健康发展。


第四,严肃惩治违法违规行为。


第五,稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度,研究细化金融支持措施,会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。


从这几点来看,接下来信贷政策大概率会有所放松,此前在调控中被误伤的刚需们能够得以喘息了,可能会在买房首付比例、贷款利率方面得到一定政策支持。


另外,对于房企们来说,接下来的融资环境或许也会更好一些。


事实上,这种有紧有松的调控,才是真正的“维稳”,避免了“一刀切”带来的误伤,同时也保证了调控“房住不炒”的目的。


全国多城房贷陆续放松!政策吹暖风!


全国多城房贷陆续放松!政策吹暖风!


在10月初的时候,我们就曾报道过广州和佛山2城出现房贷利率下调的消息。


早在国庆期间,广州、佛山等地部分银行就下调房贷利率,并且放款速度也加快。


广州各大银行的房贷利率普遍下调了10个基点,个别外资银行甚至直接下调40bp。佛山不少银行的房贷利率直接下调了20个基点。


广州各大银行的房贷利率



事实上,在那之后,全国又有多个城市陆续曝出房贷政策放松!


● 郑州


在放款速度上,6月一度传出“停贷”的郑州,最近的房贷放款速度明显加快了。新房的放贷时间能够直接缩短到7-15天,二手房2个月左右能够放贷。


10月19日,成都多家银行开始下调房贷利率,其中建行和农行从之前的6.25%和6.13%下调到了5.613%,工行则从原先的6.13%下调至5.65%。


● 中山


10月20日,中山市光大银行、兴业银行共2家银行,下调利率分别约35个基点、10个基点。


● 泰州姜堰


10月21日,泰州姜堰多家银行出现房贷利率松动迹象。工商银行、农业银行、邮储银行,最快1个月可以放款;交通银行15天左右就能放款!


● 青岛


同一天,青岛楼市迎来好消息,青岛建行贷款额度即日起全面放开。


有相关建行工作人员发布消息:接最新通知,建行贷款额度从今日起全面打开!经了解,同业内建行额度最为充足,客户经理已开始加急报卷,明天开始恢复正常放款!存量待放款业务将于近日清理完毕!


青岛工行也接到最新通知,自即日起至本月30日,凡可抵押取证的客户均可放款。


此外,据中指土地情报消息,除了工行、建行,青岛其他行也会陆续跟进恢复正常放款。


无锡最新房贷利率如何?


无锡最新房贷利率如何?


那么很多人最关心的,无锡新房房贷利率是否有下调?下款时间是否更快了?


在10月初的时候,大概一周前,我们也做过调查,相比其他城市来说,无锡目前的房贷利率基本没有下行的调整,至少都是持平状态,甚至还有几家银行房贷利率不降反升。


放贷速度方面,还是维持着此前一样比较“难产”的局面。


无锡最新房贷利率如何?1


但是,这并不意味着未来无锡就没有放松房贷的可能。


参照目前的大趋势来看,未来针对“保障刚需”作出的信贷政策调整,可能会逐渐在各大城市出现。


无锡的刚需购房者们不要过于着急,目前新房市场观望情绪还比较重,所以挑选机会和挑选的时间都有。


信贷一旦出现放松,将是刚需购房者们最好的上车机会!


写在最后:


当然,最后我还想强调一件事,尽管楼市、信达吹起了暖风,但别盲目地以为这阵风是吹给整个楼市的。


注意保障的主体,是刚需!是首套房购房者!


无论是此前哈尔滨的“利好购房”新政,还是这次银保监提到的“在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持”,都是“房住不炒”的一部分。


就像中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞,在银保监发布会上最后强调的一样——


坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性,促进房地产市场平稳健康发展。


“房住不炒”依旧是核心主旋律!


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