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经营性抵押贷款必读!银行对经营贷的要求?

发布时间:2021-10-24 14:23:59点击:69

信息摘要:

经营性抵押贷款必读!银行对经营贷的要求?

抵押贷款贷前规划:


(1) 准备在银行贷款金额;


(2) 准备贷款时间;


(3) 抵押房屋的房龄与估值;


(4) 是否和配偶协商好;


(5) 经营贷公司是否准备好;


(6) 贷款产品偏重方向(低利率、高额度或更小的还款压力)。


抵押贷款个人资料准备:


(1) 夫妻双人或者单身年龄为18周岁—60周岁(小部分银行可接受65周岁),是具有完全民事行为能力的自然人,具备合法有效的身份证明;


(2) 个人信用记录良好,无严重逾期;


(3) 具有稳定的经济收入,可以按时偿还贷款本息;


(4) 借款人在贷款经办地区有房产(用他人房产也可,但需经对方同意);


(5) 借款人具有合法点经营资格,能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照;


经营贷公司基本资料:


营业执照正副本、企业简介、公司章程、银行流水、上下游购销合同等。


向银行递交贷款申请


万事俱备只欠东风,用在任何的一件事都可以这样讲,同样,你的资料都全部准备好了,就可以向适合你的银行产品申请了(低利率,还款压力、额度、资产评估),


《上下游供销合同》一定不要忘记,提前准备好,你的资金去向,买卖的合同,像银行或者信贷经理说明这一笔钱的用途。


银行审批


(1)主要参考的就是借款人的个人征信报告,根据报告中体现的经济实力强弱、抵押固定资产价值、负债状况、履约意愿等进行评估;


(2)检察人员对调查人员提供的材料进行核实,根据借款人银行流水、等级评估、职业发展等,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限审批;


(3)银行贷前审查的方式多种多样,主要是直接调查与侧面调查等,个人贷款一般是银行客户经理直接实地调查,也就是会去公司拍照,所以需要准备好经营场地


经营贷贷后合规:


借款合同签订并办理完抵押手续之后,双方按合同规定核实贷款,银行会根据你提供的借款用途合同上指定的账号放贷,也就是经营贷会先给第三方账号。


(1)银行贷款从提取之日开始计算利息,借款人取得贷款后,需按照合同约定的用途、方式使用贷款,并按期还款。


(2)贷款申请下来许多人认为没什么太大的事,其实不是的,银行后期是会通过银行系统追踪贷款资金流向的,如果出现多笔贷款资金流向一个账户,很有可能触发银行抽贷,最后的结果可能银行会收回贷款。


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