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宁波买房:按揭贷款可以转公积金贷款吗?具体流程是哪些?

发布时间:2021-10-22 17:00:25点击:96

信息摘要:

按揭贷款是可以转成公积金贷款的。因为,很多购房者在购房之前,所缴纳的公积金越不足以支付所贷款额度,等额度足够之后,又想要转化成公积金贷款,相关政策是允许转换的。


宁波买房:按揭贷款可以转公积金贷款吗?具体流程是哪些?

按揭贷款是可以转成公积金贷款的,但是需符合以下条件:


1、申请人连续缴纳公积金至少6个月以上。


2、申请人需要是原贷款的借款人或配偶,其他人申请无效。


3、向银行提出提前结清贷款的申请,银行同意,就能办理接下来业务。


4、按揭贷款还款不少于1年,且信用记录良好并无逾期行为。


5、借款人确保所购房产有房屋所有权证,之前人没有申请过住房公积金贷款。


6、公积金贷款额度应不超过最高额度和原按揭购房贷款余额内。


商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料?


1、身份证:申请人及配偶身份证原件、复印件。


2、户口簿:申请人及配偶户口簿原件、复印件。


3、婚姻证明:申请人婚姻证明原件、复印件,未婚或离异需提供相关证明。


4、申请审批表:住房公积金贷款申请审批表。


5、抵押合同、贷款凭证:原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。


6、房产证、契税证、土地证:房产证、契税证、土地证等证件,要原件、复印件。


7、购销合同、买卖合同:《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。


8、备案登记表:房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。


商业贷款转公积金贷款办理流程


1、让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。


2、公积金中心审核后,给出《转贷确认单》。


3、签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同,同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。


4、如果你的商贷余额与转贷的额度有差额,需要自己补足,存入转贷银行开立的存款专户,提前结清原商业贷款。


5、公积金中心终审通过后,发放你申请的贷款资金,银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起,办理结清原商业贷款的手续。


6、办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做,代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。


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