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关于房产抵押能贷多少?贷款利率是多少?

发布时间:2021-10-21 00:10:51点击:110

信息摘要:

关于房产证抵押贷款大多数的想法是只要我有房就可以贷,其实房产证抵押贷款的要求不仅仅是一张房产证那么简单,其实除了房产证之外,还需要很多其他材料。


所以在选择用房产证抵押贷款的时候大家都会有这样一个疑问房产证抵押贷款可以贷多少年?


当然贷款额度需要看具体房产和所需贷款银行的


符合要求就是可以办的,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。


当然前提是信誉要好,收入一定要能覆盖月供,不然会很麻烦,一般都是可以贷到7成的,准备好相关的资料去申请就好了

关于房产抵押能贷多少?贷款利率是多少?

一.我拿价值一百万的房子做抵押贷款,能贷多少

1.一般五年以内的可以贷7成,5—15年的房子能贷5—5成,贷多长时间,看你做什么用途了,消费性可以贷10年,你可以每月只还利息,到年底一次性还完,前提是一年期


二.用房子抵押贷款能贷多少

首先,你要了解下本地的二套房贷款政策。一般二套房只能贷到房子的四成左右,所以你如果二套房按揭的话手里的钱应该是不够首付的。北京的政策是一般房子评估值七成。应该差不多够用,最长十年,


三.住房抵押贷款最多能贷多少钱

1.招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低35% ,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70% ;(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低70% ,即贷款金额最高不超过所购房产价值的30%。


具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!


四.房屋抵押贷款可以贷多少?

1.房子抵押贷款能贷多少,一般取决于贷款银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格,如招商银行房子抵押贷款最高额度,一般是评估价格的70 ;中国银行房子抵押贷款最高额度,一般是评估价格的50 。


五.房产证二次抵押贷款能贷多少

1.房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。


2.所以,想要了解贷款额度,必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。


3.以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70 ;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50 。


4.贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还了10万元了,那剩下的25万元就是原贷款的本金余额。


5.我们假设一套二次抵押贷款的房产,房产价值为50万元,抵押率为60 ,原贷款的本金余额为25万元,那么贷款额度为:50*60 -25=5(万元)。


6.此外,不同的人申请房产二次抵押贷款,获得的贷款利率也不同,这要依照申请房产二次抵押贷款的人的信誉状况等来决定。


六.房子二次抵押贷款,利率多少,可以贷款多久,一般可以贷款多少钱

需要一定的费用估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为4 左右,如果期限5年以上是8


七.现在用房子抵押贷款能贷多少?利率多少?最少分几年还清啊?

1.房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70 ,如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100 利率现行央行规定的年基准利率为15 ,但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的15倍至3倍之间,具体以各银行政策为准贷款年限最少1年,最长10年,银行规定还款半年后即可提前还款,提前还款需提前预约,无违约金,建议选择长贷短还,因为贷款年限越短对客户的资质要求就越高,拒批的概率也就越大。


八.抵押房子贷款能贷多少

1.房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。


2.所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75 ;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90 ;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100 ,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。



九.房产证抵押贷款最高能贷多少钱

1.看位置啊,一般是评估哪个位置的单价乘以面积,然后再乘以70 ,不过不同银行评估标准不一样,大概也就是这个样子拉,谢谢觉得满意的话请给分吧


十.农村房屋抵押贷款能贷多少

1.农村房子抵押贷款能贷30万左右,前提条件如下:抵押房屋必须以领取房屋所有权证和集体土地使用证;申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。


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