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宁波贷款:建设银行房屋抵押贷款3.85%

发布时间:2021-10-21 00:02:49点击:105

信息摘要:

宁波贷款:建设银行房屋抵押贷款3.85%

办理宁波房产银行抵押贷款,如有不懂的可以咨询融350小编


建设银行抵押贷款3.85%利率是不是真的?


  实际上,这是建设银行小微快贷系列产品中的一款产品,全称为“个体工商户抵押贷款”,是一种担保贷款。主要服务对象为拥有经营实体的自然人办理,简单来说,就是为商户老板们提供的一种贷款业务。


  该贷款产品跟建设银行的抵押贷款不同,用户申请该贷款,全程可以线上操作,可选择的还款期限最长为10年。可申请的最高额度为100万元,如果用户申请的额度不超过50万元,可以直接支用于用户个人账户。当然了,该贷款的最低利率为3.85%。


产品核心:


  1、额度 最高500万


  2、利率:3.85-4.2%


  还款方式


  还款方式:年化3.85%、3年先息后本,每年归一次本金


  还款方式:年化4.2%、 3年先息后本,中途不归本


  抵押物要求:只做三十年内房产


产品优质:


  一,超低的利息


  年化利息3.5675%,月息0.29%。


  (即贷款100万,一年利息是35675元,每月只需还款2900元。)


  二,毫无压力的还款方式


  1年期先息后本,3年循环授信。


  (就是每月先还利息,到期一次性归还本金即可)


  三,宽松的房产要求


  住宅四环内可做(新洲,汉南,蔡甸不做,黄陂只做盘龙城),写字楼商铺(三环外不做)。


  对房产年限要求是:房龄不超过25年,即1995年以后建成的房产。


  四,到顶的放款成数


  该产品对住宅的审批额度,按照评估价的7成计算,即评估100万,审批放款70万;针对别墅,商铺,公寓,写字楼的房产按照评估价的5成计算。


  (评估价由专业的评估公司出评估报告为准)


  五、灵活的借款人限制


  小微企业主、股东或个体工商户都行。


  借款人年龄范围是18-65周岁,授信期限70周岁。


  接受借款人房产:商品房、别墅,还建房(可交易),限价商品房(可交易),写字楼,公寓,商铺。


  六、正常的征信要求


  对征信的负债要求是:个人或企业征信的经营性贷款总笔数不超2笔(含本笔贷款),且企业负债+个人负债总额<500万。可以说对负债看得很宽松。


  对征信的查询逾期要求是:个人征信上显示查询在半年内小于6次,两年内逾期不超过连3累6(即不能有连续60天以上的逾期,两年中不能有6个月在逾期状态)。


  七、时效性


  总流程10个工作日左右,速度很快。

建设银行房屋抵押贷款



借款人要求:


  1、年龄22-65.抵押人18-70.


  2、个体工商户;企业法人/股东;


  3、营业执照需满3个月以上,过户执照也可以


  4、未从事禁止、审慎介入行业,如房地产、同行


  5、抵押人只能是借款人本人、配偶、父母、子女及配偶父母


办理房屋抵押贷款一般需要携带的资料为:


  一、身份证


  二、户口本


  三、结婚证(未婚无需提供,离婚提供离婚证)


  四、企业营业执照正副本


  五、开户许可证


  六、公司章程和三章(个人章,公章,财务章)


  七、房产证原件(如果没有原件则提供复印件)


  这是办理需要提供的基本材料。


常见问题答疑:


  1.刚按揭的房产可以办理吗?


  刚按揭的房产,必须房产证已拿到手才可以。办理过程中必须垫资或者结清,才能正常抵押。如果房产还没有拿到手,建议做其他银行产品。


  2.写字楼能做抵押贷款吗?


  写字楼是房产的其中一个类别,商品房,别墅,写字楼,公寓,商铺,都可以作为抵押物进行抵押贷款。


  3.没有营业执照能办理吗?


  没有营业执照是不能办理的,建设银行房产抵押贷款必须拥有经营主体注册满3个月才能做。


  4.利息可以做到多少?


  近期个体工商户和有限公司月利息3厘2.贷款100万月利息为3200元,最高分10年期还款,先息后本,随借随还,为企业大大节省了贷款成本。


以上就是融350小编为大家整理的建行抵押贷款3.85%的全部内容


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